Schoonmaak van gebouwen en gemene delen in Brussel
Syndici, verenigingen van mede-eigenaars, eigenaars van opbrengsteigendommen: Lorvia verzorgt de schoonmaak van gebouwen en gemene delen in Brussel en omgeving. Inkomhallen, trappen, liften, afvallokaal en het buitenzetten van de containers blijven onder controle, en de bewoners weten wanneer het team langs is geweest.
- Gratis bezoek aan het gebouw
- Logboek ter inzage
- Gratis offerte binnen 24 werkuren
- Verzekerde teams
Schoonmaak van gemene delen, zone per zone
Inkomhal en brievenbussen
Vloer gedweild, inkomdeur en glas zonder vlekken, brievenbussen, parlofoon en legplankjes afgenomen, achtergelaten reclamedrukwerk opgeraapt.
Trappen en overlopen
Treden en stootborden, overlopen, balustrades en leuningen, plinten, appartementsdeuren aan de kant van de gang.
Liften
Liftkooi, spiegel, bedieningspaneel, inoxwanden en deurdorpel, bij elke beurt.
Afvallokaal en containers
Lokaal geveegd en gedweild, containers buitengezet en weer binnengehaald volgens de ophaalkalender van uw gemeente.
Kelders en technische gangen
Keldergangen, fietsenberging en meterlokaal geveegd, spinnenwebben verwijderd.
Kleine parkings en garages
Rijpaden en inrit geveegd, afval opgeraapt, de omgeving van de garagepoorten vrijgemaakt.
Een dienst op maat van syndici en mede-eigenaars
Een syndicus beheert tientallen dossiers; de schoonmaak mag er niet nog een bij worden. Dankzij onze organisatie hoeft u niemand achter de veren te zitten.
Een offerte die u op de algemene vergadering kunt voorleggen
Taken, frequenties en zones in detail: de mede-eigenaars weten waarover ze stemmen.
Een logboek ter inzage
In het logboek in de inkomhal of het technische lokaal wordt elke beurt gedateerd en afgetekend. De bewoners zien wanneer het team is langsgekomen en wat het heeft gedaan.
Gebreken gemeld
Een doorgebrande lamp, een deur die niet meer sluit, een lek, achtergelaten grofvuil: we verwittigen u, met een foto erbij.
Sleutels en badges onder controle
Overhandigd tegen ontvangstbewijs, gemarkeerd met een code in plaats van het adres, veilig opgeborgen en teruggegeven op het einde van het contract.
Een factuur op naam van de VME
Opgemaakt op naam van de vereniging van mede-eigenaars, met btw, voor een eenvoudige boekhouding van het gebouw.
Containers buitenzetten volgens de ophaalkalender
Zakken die te vroeg buiten staan, vergeten containers of containers die op het voetpad blijven staan: een klassieke bron van spanningen tussen buren, en soms van boetes.
In het Brussels Gewest legt Net Brussel de ophaaldagen straat per straat vast; in de omgeving van Brussel gebeurt dat door de gemeente of de afvalintercommunale. We nemen die kalender op in onze planning, ook de verschuivingen in weken met feestdagen, en houden ons aan de plaatselijk vastgelegde uren om het afval buiten te zetten.
Schoonmaak van mede-eigendommen in Brussel en omgeving
Onze teams komen van Elsene tot Schaarbeek en van Ukkel tot Woluwe, voor gebouwen van elke omvang: een opbrengsteigendom opgedeeld in appartementen, een residentie met lift en parking, een klein kantoorgebouw. Ook de nabije omgeving hoort erbij. Komt er een appartement vrij tussen twee huurders? Onze eindschoonmaak maakt het weer schoon vóór de bezichtigingen.
Veelgestelde vragen van syndici en mede-eigenaars
Hoe vaak moeten de gemene delen schoongemaakt worden?
Voor een klein gebouw zonder lift volstaat vaak één beurt per week. Een groter gebouw, met lift, parking of veel doorloop, vraagt twee of meer beurten. Dat bepalen we tijdens het bezoek.
Wie zet de containers buiten in weken met een feestdag?
Wij. De ophaalkalender van de gemeente, met eventuele verschuivingen, zit in onze planning; als er een extra beurt nodig is, staat die in het contract.
Wat doet u met grofvuil en sluikstort?
Het afvoeren ervan hoort niet bij de schoonmaak. We melden het aan de syndicus met een foto, zodat hij een beroep kan doen op de ophaaldienst van de gemeente of op Net Brussel.
Zijn de ramen van de gemene delen inbegrepen?
De inkomdeur en de ramen van de inkomhal worden bij elke beurt afgenomen. De ramen van de trappenhallen en de glazen daken kunnen enkele keren per jaar aan het contract worden toegevoegd.
Hoe kunnen bewoners een opmerking doorgeven?
In het logboek dat in het gebouw hangt, of via de syndicus. Wij antwoorden de syndicus, die ons aanspreekpunt blijft.
Komt u ook na werken in de gemene delen?
Ja: na de renovatie van een inkomhal of trappenhal maakt een bouwschoonmaak de gemene delen weer grondig schoon voordat de vaste schoonmaak weer begint.
Wie beslist over het schoonmaakcontract in een mede-eigendom?
Meestal stemt de algemene vergadering van de mede-eigenaars over het budget voor de schoonmaak van de gemene delen en kan ze het schoonmaakbedrijf kiezen. De syndicus ondertekent daarna het contract in naam van de vereniging van mede-eigenaars en zorgt voor de opvolging. Een gedetailleerde offerte, zone per zone, maakt het eenvoudiger om de voorstellen op de algemene vergadering te vergelijken.
Is het reinigen van de dakgoten, het dak of de verwarmingsketel inbegrepen?
Nee. Dat zijn technische werken of werken op hoogte, waarvoor u een dakdekker of een verwarmingstechnicus inschakelt. De vloer van de stookplaats en van het meterlokaal kan wel geveegd worden tijdens de gewone schoonmaakbeurten.
Hoe wordt de prijs voor de schoonmaak van de gemene delen bepaald?
Dat hangt af van het gebouw: het aantal verdiepingen en woningen, lift, parking of kelders, de frequentie van de schoonmaakbeurten, het buitenzetten van de containers en zones die apart worden ingepland. We bezoeken het gebouw eerst gratis, daarna ontvangt u binnen 24 werkuren een gedetailleerde offerte die u makkelijk op de algemene vergadering kunt voorleggen.
Kan het schoonmaakcontract voor de gemene delen opgezegd worden?
Ja. Het contract is flexibel: het is opzegbaar met de opzegtermijn die in het contract staat, en de facturatie gebeurt maandelijks.
Werkt u voor kleine mede-eigendommen zonder professionele syndicus?
Ja. In een kleine mede-eigendom neemt een van de mede-eigenaars vaak de rol van syndicus op zich: die wordt ons aanspreekpunt en ontvangt de offerte.
Onze andere schoonmaakdiensten voor bedrijven
Schone gemene delen, zorgeloze bewoners
We bezoeken het gebouw gratis, samen met u of de raad van mede-eigendom, en sturen u daarna binnen 24 werkuren een gedetailleerde offerte.
- +32 491 55 47 68
- Van maandag tot vrijdag, van 8 tot 18 uur
- info@lorvia.be
- Hoe een schoonmaakcontract werkt