Nettoyage d'immeubles et de parties communes à Bruxelles
Syndics, copropriétés, propriétaires d'immeubles de rapport : Lorvia s'occupe du nettoyage d'immeubles à Bruxelles et en périphérie. Halls, escaliers, ascenseurs, local poubelles et sortie des conteneurs restent sous contrôle, et les occupants savent quand l'équipe est passée.
- Visite gratuite de l'immeuble
- Cahier de passage affiché
- Devis gratuit sous 24 h ouvrées
- Équipes assurées
L'entretien des parties communes, zone par zone
Hall d'entrée & boîtes aux lettres
Sol lavé, porte et vitrage d'entrée débarrassés des traces, boîtes aux lettres, parlophone et tablettes essuyés, publicités abandonnées ramassées.
Escaliers & paliers
Marches et contremarches, paliers, rampes et mains courantes, plinthes, portes palières côté couloir.
Ascenseurs
Cabine, miroir, panneau de commande, parois en inox et seuil de porte, à chaque passage.
Local poubelles & conteneurs
Local balayé et lavé, conteneurs sortis puis rentrés selon le calendrier de collecte de votre commune.
Caves & couloirs techniques
Couloirs de caves, local vélos et local compteurs balayés, toiles d'araignée retirées.
Petits parkings & garages
Allées et rampe d'accès balayées, déchets ramassés, abords des portes de garage dégagés.
Un service pensé pour les syndics et copropriétés
Un syndic gère des dizaines de dossiers ; le nettoyage ne doit pas en devenir un de plus. Notre organisation vous évite les relances.
Un devis présentable en assemblée générale
Tâches, fréquences et zones détaillées : les copropriétaires savent ce qu'ils votent.
Un cahier de passage affiché
Dans le hall ou le local technique, chaque passage est daté et signé. Les occupants voient quand l'équipe est venue et ce qu'elle a fait.
Les anomalies signalées
Ampoule grillée, porte qui ne ferme plus, fuite, dépôt d'encombrants : nous vous prévenons, photo à l'appui.
Clés et badges sous contrôle
Remis contre décharge, identifiés par un code plutôt que par l'adresse, rangés en lieu sûr et restitués en fin de contrat.
Une facture au nom de l'ACP
Établie au nom de l'association des copropriétaires, avec TVA, pour une comptabilité d'immeuble sans complication.
Sortie des conteneurs selon le calendrier de collecte
Sacs sortis trop tôt, conteneurs oubliés ou laissés sur le trottoir : c'est une source classique de tensions entre voisins, et parfois d'amendes.
Dans la Région bruxelloise, les jours de collecte sont fixés rue par rue par Bruxelles-Propreté ; en périphérie, par la commune ou l'intercommunale. Nous reprenons ce calendrier dans notre planning, y compris les décalages des semaines de jours fériés, et respectons les horaires de sortie fixés localement.
Nettoyage de copropriétés à Bruxelles et en périphérie
Nos équipes se déplacent d'Ixelles à Schaerbeek et d'Uccle à Woluwe, pour des immeubles de toutes tailles : maison de rapport divisée en appartements, résidence avec ascenseur et parking, petit immeuble de bureaux. La périphérie proche est également couverte. Un appartement se libère entre deux locataires ? Notre nettoyage de fin de bail le remet au propre avant les visites.
Questions fréquentes des syndics et copropriétaires
À quelle fréquence faut-il nettoyer les communs ?
Pour un petit immeuble sans ascenseur, un passage par semaine suffit souvent. Un immeuble plus grand, avec ascenseur, parking ou beaucoup de passage, demande deux passages ou plus. Nous le déterminons lors de la visite.
Qui sort les conteneurs les semaines de jour férié ?
Nous. Le calendrier de collecte de la commune, avec ses décalages éventuels, est repris dans notre planning ; si un passage supplémentaire est nécessaire, il est prévu dans le contrat.
Que faites-vous des encombrants et des dépôts sauvages ?
Leur évacuation ne fait pas partie de l'entretien. Nous les signalons au syndic avec une photo, pour qu'il puisse faire appel au service d'enlèvement de la commune ou de Bruxelles-Propreté.
Les vitres des communs sont-elles comprises ?
La porte d'entrée et les vitrages du hall sont essuyés à chaque passage. Les fenêtres des cages d'escalier et les verrières peuvent être ajoutées au contrat quelques fois par an.
Comment les occupants peuvent-ils faire une remarque ?
Dans le cahier de passage affiché dans l'immeuble, ou par l'intermédiaire du syndic. Nous répondons au syndic, qui reste notre interlocuteur.
Intervenez-vous après des travaux dans les communs ?
Oui : après la rénovation d'un hall ou d'une cage d'escalier, un nettoyage de fin de chantier remet les communs en état avant la reprise de l'entretien régulier.
Qui décide du contrat de nettoyage dans une copropriété ?
En général, l'assemblée générale des copropriétaires vote le budget de l'entretien des communs et peut choisir la société. Le syndic signe ensuite le contrat au nom de l'association des copropriétaires et en assure le suivi. Un devis détaillé, zone par zone, rend la comparaison des offres plus simple en assemblée.
Le nettoyage des gouttières, de la toiture ou de la chaudière est-il compris ?
Non. Ce sont des travaux techniques ou en hauteur, à confier à un couvreur ou à un chauffagiste. Le sol du local chaufferie et du local compteurs peut, lui, être balayé dans le cadre de l'entretien.
Comment est fixé le prix du nettoyage des parties communes ?
Il dépend de l'immeuble : nombre d'étages et de logements, ascenseur, parking ou caves, fréquence des passages, sortie des conteneurs et zones planifiées à part. Nous visitons d'abord l'immeuble, gratuitement, puis vous recevez un devis détaillé sous 24 h ouvrées, facile à présenter en assemblée générale.
Le contrat d'entretien des communs peut-il être résilié ?
Oui. Le contrat est souple : il se résilie moyennant le préavis prévu au contrat, et la facturation est mensuelle.
Travaillez-vous pour les petites copropriétés sans syndic professionnel ?
Oui. Dans une petite copropriété, un copropriétaire tient souvent le rôle de syndic : il devient notre interlocuteur et reçoit le devis.
Nos autres services de nettoyage pour les entreprises
Des communs propres, des occupants sereins
Nous visitons l'immeuble gratuitement, avec vous ou le conseil de copropriété, puis vous envoyons un devis détaillé sous 24 h ouvrées.
- +32 491 55 47 68
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h
- info@lorvia.be
- Comment fonctionne un contrat d'entretien